Būsto nuomos su išpirkimu paslaugą „Numai“ jau siūlo Taline, ketina plėsti ir kituose ES miestuose

Vilnius

Dainiaus Labučio (ELTA) nuotr.

Etaplius.lt BudėtojasŠaltinis: Etaplius.lt

192807

Nuomos su galimybe vėliau būstą išsipirkti paslaugas Vilniuje ir Kaune teikianti kompanija „Numai“ žengia į Estijos rinką. Taline veiklą pradedanti bendrovė skaičiuoja, kad būstų portfelio potencialas šiame mieste gali siekti apie 80 mln. eurų. Ateityje, kaip nurodoma bendrovės pranešime, planuojama plėstis ir į kitus Estijos miestus.

Bendrovės „Mano numai“, valdančios prekės ženklą „Numai“, vadovas Aurimas Čiagus teigia, kad Talinas, kaip ir Vilnius ar Kaunas, yra augantis miestas, pažįstama jo nekilnojamojo turto (NT) rinka.

„Atlikome rinkos analizę ir Talinas pasirodė patraukli vieta plėtrai. Nuomos pajamingumas čia yra tinkamas, o gyventojų skaičius ir jų pajamos stabiliai auga. Nors Estijos gyvenamojo NT nuomos rinkoje ir esama profesionalių žaidėjų, bet didžioji jos dalis yra neprofesionali, kaip ir Lietuvoje“, – sako A. Čiagus.

Pasak jo, gyvenamojo būsto klausimai šiuo metu aktualūs visoje Europoje – NT kainos kyla sparčiau nei atlyginimai, būstą vis sunkiau darosi įpirkti jauniems žmonėms.

„Numai“ Estijoje turės panašią plėtros strategiją kaip Lietuvoje, tik viskas, anot A. Čiagaus, turėtų vykti greičiau.

Pirmaisiais veiklos metais Taline „Numai“ tikisi panašaus būstų sutarčių portfelio augimo, kokį pasiekė pradėjusi paslaugą teikti Vilniuje – iki 5 mln. eurų vertės. Skaičiuojama, kad ateityje jis gali išaugti ir iki 80 mln. eurų.

„Perkamam būstui Taline taikysime panašius kriterijus kaip ir Vilniuje. Klientų pasirenkami būstai turėtų kainuoti ne mažiau kaip 50 tūkst. ir ne daugiau 700 tūkst. eurų, nebūti nutolę nuo miesto centro daugiau nei 20 kilometrų, nebūti arti triukšmo ar taršos šaltinių bei būti netoli vietinės infrastruktūros, tokios kaip mokyklos, darželiai ar maisto parduotuvės“, – sako A. Čiagus, pridurdamas, kad „Numai“ gali pasirūpinti ir naujų būstų įrengimu pagal klientų poreikius.

Vienu svarbiausių teikiamos „Nuomokis ir pirk“ (angl. rent-to-buy) paslaugos privalumų „Numai“ vadovas nurodo fiksuojamą perkamo būsto kainą.

„Mes nuperkame norimą būstą ir fiksuojame jo kainą 5 metams, ji per šį laikotarpį nesikeičia. Tokiu būdu galima kaupti pradinį įnašą jau gyvenant savo pasirinktuose namuose. Klientams tai aktualu, kadangi paslauga leidžia greičiau tapti norimo būsto savininkais“, – tikina A. Čiagus.

Pasak jo, Estijoje, kaip ir Lietuvoje, daugiausiai užklausų būstams planuojama sulaukti iš jaunų šeimų, kurios dar nėra sukaupusios pradinio įnašo. Taip pat – laisvai samdomų profesionalų, smulkaus ir vidutinio verslo savininkų, grįžtančių emigrantų, užsienio valiuta atlygį gaunančių specialistų ar kitų klientų, kurie dėl įvairių priežasčių šiuo metu negauna banko paskolos.

„Lietuvoje maždaug 4 iš 10-ies mūsų klientų rinkosi prestižinės klasės būstą, esantį centrinėje miesto dalyje. Taline matome kiek kitokias tendencijas – miestas plečiasi į priemiesčius prie jūros ir gyvenimas arčiau jos žmonėms tampa aktualesnis nei centre“, – teigia A. Čiagus.

Būsto nuomos su išpirkimu paslaugą „Numai“ ateityje planuoja plėsti ir kituose Estijos bei Europos Sąjungos miestuose. Su tolesne planuojama plėtra ES, pasak A. Čiagaus, susiję ir šiuo metu įgyvendinami bendrovės struktūriniai pokyčiai.

„Numai“ yra pirmoji nepriklausoma „Nuomokis ir pirk“ paslaugos teikėja Europos Sąjungoje. Veiklą pradėjusi 2019 m. gegužę kompanija šiuo metu yra įsigijusi ir išnuomojusi daugiau nei 100 būstų, kurių vertė siekia daugiau nei 15 mln. eurų. Skaičiuojama, kad ateityje portfelio potencialas vien Lietuvos rinkoje gali siekti 100 mln. eurų.

Šiuo metu kompanija gyvenamuosius objektus padeda įsigyti Vilniuje, Kaune ir Taline.

ELTA

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt