Svarstoma idėja Radviliškyje statyti verslo centrą investuotojams pritraukti

Rajono valdžia dažnai sulaukia verslininkų nusiskundimų, kad norint Radviliškio rajone pradėti savo verslą, sunku greitai rasti tinkamų patalpų, o naujos gamyklos pastatymas gali užtrukti keletą metų, todėl investuotojai renkasi kitus regionus. Siekdami spręsti šią problemą ir pritraukti investuotojus rajono vadovai kartu su verslininkais rugsėjo 11 dieną apsilankė Klaipėdos laisvojoje ekonominėje zonoje. Čia juos sudomino projektas „Flexstart“, kuris suteikia galimybę verslininkams pradėti veiklą naujose patalpose vos per tris mėnesius.

Kartu su valdžia – ir verslo atstovai

„Flexstart“ – tai tarptautinį apdovanojimą pelnęs administracinis ir gamybinis pastatas, skirtas greitam pritaikymui individualiems poreikiams. Klaipėdos laisvąją ekonominę zoną valdanti bendrovė pastatė tik pastato išorės sienas, atvedė reikiamas komunikacijas, o skirtingo dydžio vidaus erdvės gali būti labai greitai įrengiamos pagal verslininkų poreikius vos per keletą mėnesių. Vieniems verslininkams išsikrausčius, vidaus erdves labai gretai galima transformuoti pagal kito investuotojo pageidavimą.  

Nors iš pradžių būta ir skeptiškų vertinimų, tačiau pirmasis toks pastatas Klaipėdoje gana greitai užsipildė nuomininkais, todėl neseniai buvo pastatytas antras „Flexstart“ pastatas ir jau projektuojamas trečias, nes jaučiamas didelis tokių patalpų poreikis. 

„Nusprendėme nuvažiuoti į Klaipėdą ir išsamiau susipažinti su „Flexstarto“ projektu, galbūt panašus pastatas reikalingas ir Radviliškiui, nes dabar labai sunku pritraukti investicijas“, – sakė Radviliškio rajono savivaldybės meras Kazimieras Račkauskis. 

Kartu į Klaipėdą vyko Radviliškio rajono savivaldybės vicemerai Vytautas Krikščiūnas bei Jurgita Sidarienė, Investicijų ir turto valdymo skyriaus vedėjas Gintaras Pilypas ir verslininkai Sigitas Krivickas, Pranas Balckus bei Vytautas Pranys, kurie į projektą pasižiūrėjo iš verslo pusės.    

Patarė nusimatyti rezervą plėtrai

Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos valdymo bendrovės direktorius Eimantas Kiudulas pristatė „Flexstart“ projektą ir pasidalijo savo įžvalgomis, nuo ko reikėtų pradėti darbus Radviliškyje, norint įgyvendinti panašų projektą. Pasak vadovo, planuojant pastatus kyla nemažai biurokratinių iššūkių ir yra tam tikros specifikos.  

Jis sakė, jog pirmiausia reikia surasti tinkamą žemės sklypą, prie kurio būtų patogus privažiavimas, o geležinkelio vėžė būtų dar vienas privalumas. E. Kiudulo teigimu, planuojant projektą būtina pasirinkti tokį sklypą, kuriame esant poreikiui būtų galima numatyti plėtrą, nes patalpos gali būti greitai išnuomotos ir galbūt reikės statyti naują pastatą. 

Vedant reikiamas komunikacijas, pavyzdžiui, elektros, dujų įvadus būtina nusimatyti rezervą, kad būsimas investuotojas esant poreikiui ateityje galėtų pasididinti pajėgumus. 

„Pastato vidaus iš anksto geriau neįrengti, nes jį vėliau reikės pritaikyti prie konkretaus investuotojo lūkesčio“, – patarė direktorius E. Kiudulas. 

Jo manymu, Radviliškyje būtų galima pradėti statyti 5000 kvadratinių metrų ploto pastatą, kad jame norintys įsikurti verslininkai galėtų įsirengti patalpas nuo 500 kvadratinių metrų ploto ir daugiau. 

Galimybė įsikurti – per tris mėnesius

Vadovas, remdamasis savo praktine patirtimi, kalbėjo, jog investuotojams labai priimtinas pasiūlymas, kai jiems suteikiama galimybė patalpose įsikurti per tris mėnesius. Jeigu patalpų reikia laukti 6 mėnesius ir ilgiau, neretai verslininkų susidomėjimas atvėsta. 

„Pastatas be žmogaus, kuris siūlys patalpas investuotojams, nieko vertas. Todėl kartu su naujo pastato statybomis turi būti ieškomas ir atsakingas darbuotojas, kuris „medžios“ investuotojus“, – kalbėjo Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos valdymo bendrovės direktorius. 

Kitas labai svarbus faktorius, kad verslo įmonės surastų sau reikalingos kvalifikacijos darbuotojų. E. Kiudulo teigimu, į Klaipėdos laisvojoje ekonominėje zonoje įsikūrusias įmones verslininkai darbuotojus atsiveža vidutiniškai 50 kilometrų atstumu, o 20-25 kilometrų atstumas nieko nereiškia.  

Grįždami iš Klaipėdos rajono vadovai ir verslininkai diskutavo apie panašaus projekto perspektyvas Radviliškyje. Meras sakė, kad atsakingų specialistų artimiausiu metu prašys pateikti valstybinės žemės sklypų, kurie būtų tinkami verslo centrui įkurti, sąrašą. 

„Labai svarbu investuotojams sudaryti kuo geresnes sąlygas, nes tai naujos gerai mokamos darbo vietos rajono gyventojams ir didesni mokesčiai į rajono biudžetą“, – kalbėjo meras K. Račkauskis.