Įdomiausi vasaros NT aukcionai: nuo įspūdingo ploto erdvių iki nebenaudojamos lavoninės

Turto bankas vasarą pasitiko fiksuodamas reikšmingus aukcionų rezultatus. Nuo metų pradžios iki vasaros viešuosiuose aukcionuose parduoti 275 objektai, už kuriuos surinkta 10,6 mln. Eur. Surinktos lėšos reikšmingai prisidės kuriant šiuolaikiškas darbo erdves valstybės tarnautojams. Šiltasis metų sezonas – ne kliūtis toliau serviruoti patrauklius nekilnojamojo turto (NT) pasiūlymus visoje Lietuvoje. Aukcionuose bus galima išvysti ir tokių netikėtų variantų kaip buvusi lavoninė, istoriškai vertingų pastatų pajūryje, įspūdingo ploto pramoninių erdvių pietų Lietuvoje.

Nuo objekto gamtos apsupty iki lavoninės prestižiniame rajone

Tuos, kurie vertina unikalų paveldą, turėtų patraukti objektas šalia sostinės esančiose Buivydiškėse, Dvaro g. 3. Pirkėjui ketinama perleisti ne tik 857,34 kv. m ploto žirgų maniežą, bet ir kiek daugiau nei 744 kv. m siekiančią arklidę ir beveik 40 kv. m kalvę. Pastarieji pastatai – Buivydiškių dvaro ansamblio dalis, todėl pirkėjui ypatingame gamtos kampelyje belieka pradėti galvoti apie konversijos planą: gyvenamosios paskirties, kultūros erdvės, gal net išskirtinio poilsio komplekso statybas.

Sostinė paserviruos ir daugiau neįprastų pasiūlymų – pirkėjų lauks anksčiau Vilniaus infekcinei ligoninei priklausiusi 78,23 kv. m ploto lavoninė, esanti J. I. Kraševskio g. 11/Kęstučio g. 2B. Preliminari tiek buvusios lavoninės, tiek kitų objektų kaina bus paskelbta artimiausiu metu. Tačiau jau dabar verta apsvarstyti neginčijamą šio turto privalumą – prestižinio Žvėryno mikrorajono apylinkes su Vingio parku kitapus upės ir po ranka esantį miesto centrą.

Pramoniniai statiniai Kaune – ir netradicinėms iniciatyvoms

Laikinojoje sostinėje siūlomi net keli objektai, kurie, pasitelkus kūrybiškumą, galėtų iš esmės pakeisti savo funkciją. Per 370 kv. m ploto patalpos A. Gustaičio g. 4A – Aleksote, prie pat centrinės miesto dalies ir pagrindinių susisiekimo arterijų. Objekto potencialą sustiprina vienas seniausių veikiančių funikulierių Europoje, jungiantis Aleksoto kalną su senamiesčiu. Nuo jo iki parduodamo objekto – tik 15 min. pėsčiomis. NT netoli miestiečių ir turistų lankomo objekto – puiki atspirtis į sėkmingą komercinę ar paslaugų veiklą. 

Žemieji Šančiai nuo XIX a. pab. buvo svarbi Kauno tvirtovės dalis ir turėjo karinio miestelio statusą. Kareivinės, sandėliai, dirbtuvės ir kiti infrastruktūros pastatai nulėmė pramoninį šios Kauno dalies pobūdį. Šiandien Žemuosiuose Šančiuose veikia itin aktyvi gyventojų bendruomenė, kurių iniciatyvos rodo – net buvusios karinės teritorijos gali tapti gyvybingomis kultūros ir meno erdvėmis, atspindinčiomis vietinių poreikius ir vertybes.

Transformuotis į nestandartines verslo ar kūrybines erdves gali dar kelios Turto banko siūlomos pramoninės ir administracinės patalpos. Tai – Sandėlių g. 4J kompleksas, kurį sudaro beveik 288 kv. m administracinis pastatas, du garažai, sandėlis ir 0,164 ha žemės. Taip pat kiek daugiau nei 627 kv. m sandėlis Sandėlių g. 4D su panašaus ploto žemės sklypu.

Tuo tarpu pirkėjų laukia ir Girstupio g. 6 Naujamiesčio mikrorajone, autobusų stoties prieigose esantys didesnio ploto – 1276,62 ir 341,97 kv. m – sandėliai. Tokios industrinės erdvės strategiškai svarbioje Kauno teritorijoje vertinamos vis labiau. Čia aktyviai planuojami urbanistiniai pokyčiai, rengiami plėtros projektai, o didžioji dalis rajono jau įgijo UNESCO saugomos teritorijos statusą. Naujamiestis, tampantis kultūriškai reikšminga ir komercinei plėtrai itin patrauklia miesto dalimi, laukia naujų ambicingų idėjų autorių.

Žvejo namas, muziejus ir bravoras pajūryje

Apžvelgus didžiųjų miestų aukcionų pasiūlymus, akys krypsta į regioną, idealiai atliepiantį įsibėgėjusios vasaros privalumus. Bene prabangiausiame šalies kampelyje būsimus šeimininkus ruošiasi sutikti autentiškas 353,13 kv. m ploto žvejo namas. XX a. pr. architektūros elementai, būdingi tuometinių žvejų gyvenviečių pastatams – regiono simbolis ir vertybė, būdinga čia išlikusiems pastatams. Persikelti į vieną tokių gyventi, ištrūkti pailsėti ar pradėti veiklą turizmo srityje – koks tikslas bebūtų, pirkinys turi potencialo kurti išskirtinę vertę. 

Smiltynės g. 9, Klaipėdoje – vos keli žingsniai nuo marių kranto, brandžių pušų apsuptyje – buvęs muziejus, įsikūręs rąstiniame vieno aukšto pastate su pastoge. Bendras turto plotas – 201,95 kv. m, jam priklauso ir didesnė nei 0,35 ha dalis iš nuomojamo, per pusantro hektaro siekiančio sklypo. Vieta jau alsuoja kultūrine dvasia, kurią įmanoma perkurti pagal šiuolaikinius poreikius.

Ieškant patalpų komercinei veiklai pačiame uostamiestyje, verta pasidomėti istoriniu pastatu vienoje pagrindinių Klaipėdos gatvių – H. Manto g. 38. Dviejų aukštų pastate su mansarda nuo 1921 m. veikė jungtinės spirito ir alaus bravoro gamyklos administracija. Dar 1890 m. šioje vietovėje buvo įsikūręs bravoras, atnešęs Lietuvai istorinį „Bohemijos“ pavadinimą. 

Beveik 839 kv. m ploto administracinės patalpos parduodamos kartu su beveik 5 a žemės sklypo dalimi. Išvystyta aplinkinė infrastruktūra, geras matomumas, nedidelis atstumas iki senamiesčio, kaimynystėje vyraujanti senoji architektūra – esminiai pliusai sėkmingai komercinei veiklai.  

Perspektyvos Marijampolėje ir Utenos rajone

Suvalkijos sostinėje, Marijampolės ištakoms svarbaus Kvietiškio dvaro parko teritorijoje, aukcionui ruošiama buvusi 728,22 kv. m valgykla. Versti naują objekto P. Armino g. 94 lapą galima atsižvelgiant į faktą, kad šalia veikia naujoji Sūduvos akademija, tapusi Mykolo Romerio universiteto dalimi. 

Šis regiono plėtrai svarbus virsmas sufleruoja idėjų būsimiems naujakuriams: paversti Turto banko parduodamą objektą daugiafunkce erdve studentams ir dėstytojams, bendradarbystės centru ar renginių sale.

O miesto pramoninėje teritorijoje, kiek daugiau nei 2 km nuo miesto centro ir netoli pagrindinių transporto arterijų, siūlomos per 490 kv. m administracinės patalpos su papildomais objektais ir dalimi žemės. Patogus susisiekimas su magistraliniais keliais atvertų galimybių išnaudoti pirkinį logistikai, techninių paslaugų veiklai ar komercinei plėtrai.

Galiausiai – paskutinis objektas vasaros aukcionų sąraše, bet tikrai ne paskutinėje vietoje pagal potencialą. Vien dėl įspūdingo teritorijos dydžio jis nusipelno išskirtinio dėmesio. Vos 3,4 km nuo Utenos, Šilinės kaime, Leliūnų seniūnijoje, bus parduodama gamybinė teritorija su daugiau nei 2100 kv. m ploto vieno ir dviejų aukštų pastatais. 

Kompleksas išsidėstęs net 7,3 ha ploto sklype, kuriame anksčiau veikė kelių tiesimo įmonė. Sklypo paskirtis leistų čia plėtoti tiek pramoninę, tiek komercinę veiklą, o didžiulė erdvė – lanksčiai išnaudoti esamą infrastruktūrą, atsižvelgiant į veiklos specifiką.