Investuotojai prašo išankstinio politikų pritarimo projektams1
„Šiaulių žinios“ archyvo nuotr.
Karti verslininkų patirtis Šiauliuose, kai teritorijų planavimo dokumentai, parengti pagal visus galiojančius reikalavimus ir gavę visų institucijų suderinimus, Tarybai vis atrodo netinkami patvirtinti, pinigus ir laiką taupančius verslininkus atginė į Savivaldybę iš anksto. Dviejų objektų projektuotojai kreipėsi į Šiaulių miesto tarybos Miesto ir ūkio plėtros komitetą atsiklausti, ar politikams tinka jų sumanymai.
Vadinamųjų Gilo statybų šalia parko savininkai ir projektuotojai norėjo išgirsti politikų norus iki procedūrų pradžios, o ne tada, kai jos bus pasibaigusios ir bus pinigai sumokėti. Kartą jų investiciniai planai jau buvo sustabdyti ir vadinamosios Gilo statybos už centrinio miesto parko nevirto gyvenamuoju kvartalu, nes po ginčų dėl tvoros verslininkų parengtiems planams nepritarė Taryba. Tačiau savivaldybė šį pavasarį pralaimėjo ketvirtą, paskutinį ir neskundžiamą, Aukščiausiojo teismo procesą, kuriame buvo panaikintas Tarybos sprendimas tvirtinti detalųjį planą be vadinamojo Gilo sklypo.
Tad šį kartą kauniečiai investuotojai bandys laimę dar kartą. Politikams jie išdėstė, kad jie nusiteikę ten daryti tai, ką leidžia bendrasis planas toje vietoje, t. y. statyti gyvenamuosius ir komercinius statinius iki keturių aukštų. Komitetas sumanymui neprieštaravo, tačiau nedavė garantijos, kad planavimo procedūroms pasibaigus ir visa Taryba balsuos palankiai.
Jei procesas vyks sklandžiai, miesto ir verslo interesai bus suderinti, labai svarbi Šiauliams centro dalis už parko, kurią užima apleisti apgriuvę statiniai, pagaliau bus sutvarkyta.
Išankstinės politikų garantijos norėjo ir "Maximos LT" atstovai. Prekybos centro "Maxima" plėtra Rūdės gatvėje buvo sukėlusi ginčų dėl transporto srautų ir privažiavimų bei ketinimų įsiterpusį valstybės žemės sklypą be aukciono prijungti prie turimų keturių sklypų.
Prekybos centras "Maxima" ketina plėstis palei Rūdės gatvę iki pat Vytauto gatvės. Čia ketinama statyti sublokuotas parduotuves ir kavines, taip pat 360 vietų daugiaaukštę aikštelę automobiliams. Kaimyninių pastatų naudotojai įsitikinę, kad tiek vietų neužteks. Antra, bendrovė "Maxima LT", dabar turinti keturis sklypus, norėjo prisijungti įsiterpusį valstybės žemės sklypą ir paversti jį vidiniu ūkio kiemu aptarnaujančiam transportui. Savivaldybė buvo įrašyta plano organizatoriumi, todėl politikai projektuotojams primygtinai pasiūlė atskirai formuoti laisvą 27 arų sklypą aukcionui.
Šiaulių m. savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėja Rasa Budrytė aiškina, kad jei tą sklypą nupirks "Maxima", ji galės be atskiro detaliojo plano sujungti sklypus. O jeigu jį nupirks kitas pirkėjas, pasiūlęs didesnę kainą miestui, jis galės statyti atskirą pastatą, sublokuotą su "Maximos" statiniais.
Projektuotojui teko nusileisti – nebeprijungti žemės infrastruktūros reikmėms, o formuoti atskirą sklypą aukcionui. Po tokio posūkio numatyta pakartotinė sprendinių viešinimo ir svarstymo su visuomene procedūra.
Konkretaus atsakymo į klausimą, ar tada miestui jau bus gerai, ir šie verslininkai negavo – spręs Taryba. Nors verslininkai turi teisę į plėtrą, politikai svarsto, ar miestui reikalingas dar vienas gigantiškas prekybos centras, juolab centre šalia pėsčiųjų bulvaro, nes dėl to lankytojų bulvare tik sumažėtų.
